墙壁开裂、墙壁发霉、油漆剥落等。这些都是二手房墙面常见的问题，那么如何解决这些问题呢？首先，我们需要了解这些问题的原因，然后找出正确的方法，开出正确的药。只有这样，我们的墙壁才能恢复明亮和美丽。 常见问题1:开裂脱落二手房墙面很常见，主要原因是油漆太好或者长时间老化变脆，使用劣质油漆；此外，它被过度稀释或涂层太厚；如果表面处理不当，如腻子过厚、松散、耐久性差，也会造成开裂、剥落。此外，基材开裂也会导致漆膜开裂。 解决方法:铲除脱皮的表面。对于严重的裂缝，用腻子填充，然后刷底漆和面漆。不严重的只刷，然后再刷面漆。 基材干燥后，刷一遍。必须根据实际说明选择和稀释高质量的乳胶漆。 必须选用优质腻子，且不宜过厚。 漆膜不应太厚，干膜厚度应保持在15um左右。 常见问题2:发霉在一些潮湿的地方，二手房的墙壁很容易发霉。 面对发霉的墙壁，不要低估它们。 发霉的墙壁会对人体健康造成很大危害，墙壁上的霉菌孢子在适宜的环境中容易滋生和传播。 发霉的墙壁怎么办？你当然不能坐视不管。 当墙壁发霉时，我们要做的第一步是杀死霉菌并将其清除。 在杀灭霉菌孢子的前提下，进行正常的破壁处理。 解决方法:1。墙上出现霉斑时，先用(干)牙刷刷掉霉斑，再用蘸有酒精的软布轻轻擦拭，可以使墙壁干燥，防止霉菌滋生。 2.将漂白水(粉)以1: 99的比例倒入喷水瓶中，喷洒在发霉的墙壁上，可以立即解决墙壁的发霉问题。 用抹布擦墙；用清水冲洗干净，干燥后用防霉涂料刷墙，可长期防潮。 另外市面上有一种方便的家用防水修复剂，只需要像杀虫剂一样喷到漏水的墙面地板缝隙处，操作起来非常方便。 3.霉菌不严重的时候用80%的酒精刷墙就够了。 清洁时注意通风，戴好防护手套、口罩和眼镜。 为避免再次发霉，应注意彻底干燥墙体，消除发霉原因并正确加热通风。 4.雨天尽量少开窗。 此外，尽量保持墙壁干燥。在潮湿的天气里，墙上的湿气可以通过除湿器、空调和风扇吸走。 一旦水蒸气出现在墙上或家具上，应立即用干抹布擦掉。 如何去除墙上顽固的霉斑首先用砂纸打磨。如果有分层，用铲子把它们铲平。然后，如果墙面不平，需要用腻子修补；最后，如果墙面平整，建议先刷封闭底漆，再刷乳胶漆。 常见问题3:新粉刷的墙壁经常掉漆。为什么二手房选择名牌漆，新刷的墙还是频繁掉漆？上漆前要打好基础，不宜直接在墙上上漆。一般要把一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始涂漆，包括防水底等。最好聘请专业的施工人员，这样才能更好的保证以后的使用效果。 粉化的原因很多，包括以下五点:一是施工时温度低；二是壁粉稀释过度；三是施工时涂层太薄；第四，没有使用引物；第五，基材松散。 解决方法:面对存在的问题，我们不能坐视不管。 首先彻底处理墙面，用旧粉(最好用专用墙面腻子)等材料刷墙并打磨平整。 请记住，无论选择什么等级的乳胶膝盖，墙面处理的质量标准都不能降低。 其次，先涂一次水性或油性背底漆，再涂两次面漆(部分品牌乳胶漆经过特殊处理，不需要底漆)。 三是水必须按规定比例混合，避免低温施工。