收楼作为买房的重要环节，越来越受到购房者的重视。 房屋收楼涉及到很多问题，其中一个大家都关心的问题，就是收楼的时候需要准备钱吗？对于不太了解这方面知识的车主来说，总是担心被坑。 下面的小编将向你解释，当你关闭你的房子时，你需要支付什么费用。让我们一起学习。 1.新房交付税费1。契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般来说，没有争议。 但需要注意的是，有些业主认为自己是拆迁户，手中有拆迁协议。在办理入住手续时，认为他们不用缴纳契税是错误的。 实践中需要先交税，然后带着拆迁协议去当地税务部门办理退税。 一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。 个人首次购买90平方米以下普通住房的合同按1%征收。 具体收费标准因城市而异。 2.公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房地产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般没有争议。 住宅维修基金按2%标准交存，非住宅维修基金按1%标准交存。 商品住宅(含经济适用房、住宅小区内非住宅、住宅小区外与单体住宅结构相连的非住宅)维修基金缴存标准为:砖混住宅& mdash& mdash49元/平方米无电梯框架结构住宅& mdash& mdash55元/m2 14层以下(含14层)带电梯的框架结构住宅61元/m2 15层以上(含15层)带电梯的框架结构住宅73元/m2 3。房屋产权登记费:有的开发商只在办证时收取，住宅80元/套房，非住宅550元/件。 4.执照印花税:5元/本。 5.生产成本:10元/成本。 二、交付新房的物业管理费1。物业管理费:入住时，大多数情况下会要求先交一年的物业管理费。 物业公司既然从开发商手中接管了小区的管理权，就会立即为小区的后续建设和维护工作，所以提前收取一定的物业费不仅是物业公司降低运营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提。 2.取暖费:北方地区冬天会统一供暖，所以如果入住手续是在6月份以后，大多数情况下会要求提前支付一个采暖季的取暖费，但南方地区的新房没有这个项目。 具体收费标准取决于每平方米供暖费用乘以住房面积。 3.其他相关费用:入住时当场申请专用停车位的，除收取装修押金外，还可收取停车费；停车位锁、门卡和其他存款可能会被收取费用。 具体收费金额和方式与各物业公司要求不一致。 三、开发商的新房交房费1。房款的最终支付:新房交付的业主必须付清抵押款的最终支付，可以根据双方的合同约定进行。 2.面积上的区别:办理入住手续首先要做的就是结算面积和退款，补足房子的余额。 虽然我们在购买时已经知道了房产的面积，但是房产的实测面积和购房合同还是有一些细微的差别。 因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门出具的《面积测量表》进行面积误差结算。 如果房屋面积减少，开发商应根据合同中的具体约定将减少的房款返还给业主，反之亦然。 3.装修变更费:部分业主会对房屋装修进行变更，因此涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这部分费用按照业主与开发商之间的补充协议收取。 4.停车位:部分车主需要购买停车位。这个是给买车位的车主的。当然，如果购房合同规定是赠与，也没有必要支付。 总结:新房交付还需要支付很多费用。一般来说，可以分为三个部分:税费、物业和开发商。正文中给大家介绍了哪些具体的小编，但是每个地区的实际费用是不一样的。大家要以地方标准为标准，交房的时候要注意。